買車位需要交哪些費用？買車位需要注意哪些問題

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，車輛越來越多，很多有能力的朋友會選擇購買自己小區(qū)的車位。但是對于第一次買車位的朋友來說，可能不太清楚買車位需要交哪些費用。實際上，購買一個車位的成本由車位本身、契稅、印花稅、車位維修基金、注冊費和制作成本組成。

買車要交什么費用？

1.車位本身的成本:這個很好理解，就是你和開發(fā)商談好的車位單價；

2.契稅:購買車位需要繳納3%的契稅。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更時，按照當(dāng)事人簽訂的合同上的生產(chǎn)價款的一定比例，向新業(yè)主征收的一次性稅收；

3.印花稅:車位印花稅和房產(chǎn)印花稅的繳納比例是一樣的，都是萬分之五；

4.車位維修基金:各地維修基金標(biāo)準(zhǔn)不一，繳納一般為車位總價的2%；

5.報名費和制作費:報名費和制作費加起來一共90元；

6.如果買的是二手車位，還需要交過戶費和增值稅。

買車位需要注意的問題

1.購買前確定車位的性質(zhì)。小區(qū)車位和人防車位不能賣，購買前需要問清楚車位的性質(zhì)；

2.看清楚合同條款。我們需要注意的是合同上寫的是租賃還是出售。這兩種情況完全不同。有的車主簽約后才發(fā)現(xiàn)是租賃合同；

3.確認(rèn)車位面積是否計入住房面積。其實這個問題很容易被忽視。其實如果車位面積計入住房面積，那么我們可以用公積金購買。如果不包含，就不行。