車位開盤就買還是等 開發(fā)商為什么急著賣車位

現(xiàn)在買車不難，但是對于生活在車位緊張的一線城市的朋友來說，擁有一個私人車位可以解決很多生活問題。那么你是在物業(yè)開盤的時候買車位還是等？我覺得這個主要還是要看樓盤的實際情況來做判斷。

物業(yè)開盤時買車位還是等？

在這個問題上，要看樓盤的實際情況。我們可以從以下幾個方面來判斷是否先買車位。

1.大樓的位置。如果你購買的房產(chǎn)位于市區(qū)的黃金地段，那么鼓勵你在開盤時購買停車位。由于市區(qū)黃金地段車位難求，后期升值空間巨大，所以在開盤時購買較為安全；

2.小區(qū)房屋數(shù)量與停車位數(shù)量的比值。大多數(shù)情況下，開發(fā)商會根據(jù)小區(qū)的戶數(shù)來設計車位數(shù)量，住宅數(shù)量與車位數(shù)量的比例大多在1: 1.5 ~ 1: 2左右。如果你所在小區(qū)的住宅數(shù)量和車位數(shù)量之比小于等于1:1，那么在市場開始的時候主張購買，然后再停車，會很麻煩。

3.開發(fā)商的施工程度。有的開發(fā)商是樓沒建成就賣了，不建議小伙伴先買車位。因為這種情況，最終交付的很可能和開發(fā)商承諾的不一樣，存在貨不對板的風險。

開發(fā)商為什么急著賣車位？

一般來說，有兩個原因：

1.快速收回投資成本?；旧衔覀兌贾篱_發(fā)商在開發(fā)前期投入了巨額資金，其營收的主要目的是出售房產(chǎn)和車位。如果開發(fā)商不能在短時間內(nèi)收回成本，那么他們將面臨更大的資金壓力；

2.提高房屋單價。在一些開發(fā)商賣車位的情況下，地下車位也算在房屋面積內(nèi)，所以開發(fā)商賣車位相當于增加了房屋價值，賺取了更多的利潤。