車庫過二年過戶便宜嗎 2023車庫過戶的費(fèi)用最新的政策是什么

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車庫過戶費(fèi)用 出售車庫, 滿五年, 過戶費(fèi)如何計(jì)算

車庫過戶不受時(shí)間限制，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：

1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；

2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；

3、契稅評(píng)估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費(fèi)10/平方，買方；

6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

2023車庫過戶的費(fèi)用最新政策是什么

2023車庫過戶的費(fèi)用最新政策如下：

1、二手車庫過戶需按車位契稅進(jìn)行繳納，一般為車位總價(jià)的3%，部分地區(qū)調(diào)整為4%；

2、承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如果是單獨(dú)計(jì)價(jià)，需按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅。如果車位只在房產(chǎn)證備注中作了標(biāo)明，卻沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，則車位不能單獨(dú)過戶，只能隨房子一起；

3、對(duì)于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。

車庫過戶的手續(xù)具體如下：

1、簽買賣合同：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同；

2、遞件：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件；

3、貸款要首套房證明等，還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件；

4、買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽；

5、交稅：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

綜上所述，車庫過戶的具體手續(xù)與正常房產(chǎn)過戶手續(xù)一樣。一般的手續(xù)是簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

車庫過戶要幾年免稅收

五年內(nèi)過過一次戶，說明距離上一次過戶后還沒有滿5年

銷售車庫的人為營業(yè)稅納稅人，應(yīng)該按（售價(jià)-原先購買價(jià)格）繳納營業(yè)稅，稅率為5%

。

不過，有可能他讓你繳納這項(xiàng)稅費(fèi)，看你們協(xié)商的結(jié)果如何