自己的車位沒交管理費(fèi)不讓進(jìn)

中華C3 參考價(jià)：未上市

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購(gòu)置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報(bào)價(jià) 車主點(diǎn)評(píng)

一、不交車位管理費(fèi)物業(yè)不讓進(jìn)車合理嗎

1、不交車位管理費(fèi)物業(yè)不讓進(jìn)車是不合理的。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司不讓業(yè)主的車進(jìn)車庫(kù)的行為是不合法的，業(yè)主在購(gòu)買車庫(kù)之后是有權(quán)利將車開進(jìn)自己的車庫(kù)的。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司完全可以通過法律途徑要求業(yè)主進(jìn)行繳納，但是不可以限制業(yè)主的出入。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條

建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

第二百七十五條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

二、物業(yè)管理部工作職責(zé)是什么

1、及時(shí)了解并掌握所轄物業(yè)的動(dòng)態(tài)，保證所轄物業(yè)在合法、安全的狀態(tài)下運(yùn)行；

2、負(fù)責(zé)簽訂房屋租賃合同，按時(shí)收取應(yīng)收款項(xiàng)，完成年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

3、熱情與客戶溝通，主動(dòng)協(xié)調(diào)客戶之間的矛盾，不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量；

4、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的安全防火、防盜工作，管理并督促相關(guān)設(shè)施的配備；做好區(qū)域內(nèi)環(huán)保工作；

5、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的維修申報(bào)和其他后勤服務(wù)；

6、做好相關(guān)檔案的收集、整理和歸檔；

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。