二手車位轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)和費(fèi)用

很多人不了解二手車位的交易流程，因?yàn)樽罱?gòu)買了一個(gè)二手車位，現(xiàn)將交易流程和交易稅費(fèi)情況分享出來(lái)。

位置：成都市高新區(qū)(其他地方僅供參考)

賣家：也是買的二手車位，購(gòu)買價(jià)格是18萬(wàn)，但是為了避稅，當(dāng)時(shí)他購(gòu)買時(shí)的合同價(jià)格寫(xiě)的是6萬(wàn)出頭。賣家在業(yè)主群里發(fā)的出售車位消息，報(bào)價(jià)是16萬(wàn)。我和賣家軟磨硬泡，最后約定價(jià)格是14.8萬(wàn)成交(賣家凈到手的金額)。

中介：因?yàn)橘u家也在出售住宅，所以讓他們的中介幫助在房管局系統(tǒng)發(fā)起申請(qǐng)，協(xié)助在房管局辦理流程。中間產(chǎn)生的中介費(fèi)用，賣家說(shuō)由他承擔(dān)，具體金額我也不太清楚。理論上中介費(fèi)是2%。

(車位交易之前，最好先試一下車位是否好停)

車位交易流程：

1、提供身份信息給中介，中介在房產(chǎn)交易系統(tǒng)發(fā)起交易申請(qǐng)流程；

2、大概2天后，和中介、賣家一起，在房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶，賣家提供原產(chǎn)權(quán)證銷戶；

3、通過(guò)銀行卡轉(zhuǎn)賬14.8萬(wàn)給賣家；因?yàn)槭謾C(jī)銀行有轉(zhuǎn)賬金額限制，最后是在銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬成功；

4、房產(chǎn)交易中心說(shuō)需要核稅，等短信通知，大概2-3天后來(lái)繳稅和領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，只需要買家過(guò)來(lái)就行；

5、收到核稅成功短信后，就可以到房產(chǎn)交易中心繳稅和領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證了。

稅費(fèi)情況：

二手車位交易繳稅的大頭是土地增值稅，稅率達(dá)到了增值金額的20%，還有個(gè)不動(dòng)產(chǎn)交易增值稅。

因?yàn)楫?dāng)時(shí)賣家在買車位的時(shí)候，為了避稅，把成交價(jià)格壓得很低，所以本次增值稅的繳納金額達(dá)到了5600多。

加上其他稅費(fèi)金額，總共的繳納稅費(fèi)金額達(dá)到了9121元，這些金額都是買家承擔(dān)。

9121÷148000，實(shí)際的稅費(fèi)比例達(dá)到了6.2%。