租戶不能享受業(yè)主停車(chē)權(quán)利

中華C3 參考價(jià)：未上市

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購(gòu)置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷(xiāo)商報(bào)價(jià) 車(chē)主點(diǎn)評(píng)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租戶在租賃房屋時(shí)，并不一定能夠享受到業(yè)主的停車(chē)權(quán)利。雖然在很多租賃合同中明確約定了租戶可以在小區(qū)停車(chē)，甚至業(yè)主也會(huì)確保租戶有停車(chē)位。然而，從法律的角度看，業(yè)主將房屋出租，只是將房屋的使用權(quán)及與居住、生活相關(guān)的權(quán)利讓渡給租戶，并沒(méi)有將停車(chē)權(quán)利也一并讓渡給租戶，尤其是對(duì)于業(yè)主專有的停車(chē)位來(lái)說(shuō)。當(dāng)然，如果租賃合同明確規(guī)定了租戶不得在小區(qū)內(nèi)停車(chē)，或者業(yè)主已將停車(chē)位租給他人，那么租戶就無(wú)權(quán)享有停車(chē)權(quán)利。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，應(yīng)由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式進(jìn)行約定。占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有的。建筑區(qū)劃內(nèi)用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主的需求。