業(yè)主花10萬(wàn)買(mǎi)車(chē)位 查詢發(fā)現(xiàn)竟有3個(gè)主人

自家的車(chē)位用了兩年，最近卻發(fā)現(xiàn)自己竟不是車(chē)位的唯一主人，在她之前還有兩名業(yè)主也購(gòu)買(mǎi)了同一車(chē)位。

車(chē)位重復(fù)售賣(mài)

商女士于2014年在四川瀘州天立水晶酈苑購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，第二年5月購(gòu)買(mǎi)了一號(hào)車(chē)庫(kù)負(fù)三層20號(hào)車(chē)位，在交付10萬(wàn)元定金給開(kāi)發(fā)商后，商女士拿到收據(jù)和車(chē)庫(kù)鑰匙，并一直使用。

然而，就在五一假期回來(lái)以后，一切就都變了。“4號(hào)那天物業(yè)就過(guò)來(lái)跟我說(shuō)，我們的車(chē)庫(kù)是被人家買(mǎi)了的。”聽(tīng)到這個(gè)消息，商女士吃了一驚，自己明明有合同、有收據(jù)，怎么車(chē)庫(kù)會(huì)是別人的呢？

商女士隨后四處打聽(tīng)得知，原來(lái)自己的車(chē)位并不止自己一個(gè)買(mǎi)主，在她之前，還有兩個(gè)人也購(gòu)買(mǎi)了負(fù)三層20號(hào)車(chē)位。“前兩個(gè)人買(mǎi)了之后沒(méi)有用，中途也沒(méi)有人找過(guò)我們，要不是物業(yè)通知我，我都不曉得我的車(chē)庫(kù)有問(wèn)題。”

禍不單行 車(chē)庫(kù)早已抵押給銀行

記者從采訪中得知，一號(hào)車(chē)庫(kù)72個(gè)車(chē)位已全部售出，卻都未獲得產(chǎn)權(quán)，而這其中有16個(gè)車(chē)位是重復(fù)售賣(mài)。

而記者從商女士出示的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同中看到，合同甲方為瀘州興勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。“這個(gè)興勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司就是我們這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商之一，我們的車(chē)位都是從他們公司之前的法人代表張某手里買(mǎi)來(lái)的。”商女士說(shuō)，由于業(yè)主們遲遲未拿到車(chē)位產(chǎn)權(quán)，因此在今年初還與張某約定要在5月30日前完成產(chǎn)權(quán)辦理。

但不幸的是，業(yè)主們相繼得知，一期的車(chē)位早在2014年11月就已抵押給銀行。同時(shí)，張某又于上月底過(guò)世，這讓業(yè)主們?cè)俅蜗萑肓死Ь场?/p>

車(chē)位到底是誰(shuí)的？

目前已有人代表興勝地產(chǎn)出面對(duì)水晶酈苑小區(qū)車(chē)位的情況進(jìn)行收集。完成調(diào)查之后，再委托人介入。

“對(duì)水晶酈苑小區(qū)的問(wèn)題，公司也是高度重視，找出其問(wèn)題究竟出在哪，為業(yè)主解決問(wèn)題。”

車(chē)位究竟歸誰(shuí)?誰(shuí)又有使用權(quán)?四川杰可律師事務(wù)所律師馮駿說(shuō)，在車(chē)位已抵押給銀行的前提下，車(chē)位的權(quán)利優(yōu)先者是受抵押銀行，如果受抵押銀行同意將車(chē)位給別人使用，那么應(yīng)是第一個(gè)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的人有使用權(quán)。

馮駿告訴記者，首先車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的甲方——瀘州市興勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在明知車(chē)位已售卻又重復(fù)售賣(mài)，這已涉嫌刑事詐騙。業(yè)主們?yōu)榫S護(hù)自身的權(quán)益，可以走法律途徑，向公安報(bào)警、法院起訴，也可投訴至消費(fèi)者協(xié)會(huì)。

最后，馮駿還提醒消費(fèi)者，在購(gòu)買(mǎi)房屋、車(chē)位等物品時(shí)，應(yīng)有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，在購(gòu)買(mǎi)后可及時(shí)到房管部門(mén)進(jìn)行備案。（文章來(lái)源：華西都市報(bào)）