違法建筑的法律認可

對違法建筑的法律追認，一般不賦予當事人對違法建筑的所有權。但作為這一原則的例外，對于一些設計正規(guī)、結構合理的違章建筑，只要不影響整體規(guī)劃，經罰款、責令補辦相關手續(xù)后，可以確認當事人房屋的所有權。對于歷史遺留的違章建筑，根據(jù)法律規(guī)定，也可以確認房屋的所有權，從而使其變成合法的不動產。違法建筑改造應嚴格遵循以下原則：1。地域界限。對影響近期規(guī)劃或城市發(fā)展的重要區(qū)域的違法建筑，應從嚴處理，事后一般不能認定為合法建筑。其他規(guī)劃發(fā)展區(qū)，為節(jié)約建設成本，可適當放寬。對影響交通、消防、市政設施、房屋改造建設、綠地、環(huán)保、防災、鄰里居住條件等相關行業(yè)功能或工作的違法建筑，應從嚴處理，事后一般不能認定為合法建筑。寬大應該有個限度。只要違章建筑是正規(guī)的，結構是合理的，經過一定的申請審批手續(xù)，批評教育或者適當罰款，就可以辦理手續(xù)，確認當事人的權屬，發(fā)放產權證。嚴肅處理，即產權未確認，登記為違章建筑，必須立即拆除的，要立即拆除；能延期的，就延期拆遷。