對方不過戶時如何解決并保護(hù)自己的權(quán)益

當(dāng)對方不過戶時，可通過協(xié)商、發(fā)函催告、尋求第三方調(diào)解以及法律訴訟等方式解決，以保護(hù)自己的權(quán)益。

發(fā)現(xiàn)對方不過戶，首先嘗試友好協(xié)商，與對方溝通，了解拒絕過戶的原因，明確告知其行為已構(gòu)成違約，要求按合同履行，并保留聊天記錄、通話錄音等溝通記錄。若協(xié)商無果，以書面形式發(fā)送催告函，限定完成過戶的期限，并告知逾期后果。若對方仍無動于衷，可尋求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會等第三方的幫助，借助其專業(yè)和公正推動問題解決。

倘若以上方法都行不通，還可訴諸法律。向法院提起訴訟，提供合同文本、付款憑證等充分證據(jù)，證明雙方合同關(guān)系和對方拒絕過戶的事實。法院判決后若對方不履行，可申請強(qiáng)制執(zhí)行。不同方式各有利弊，協(xié)商成本低不傷和氣，第三方調(diào)解專業(yè)公正但無強(qiáng)制力，法律訴訟有強(qiáng)制執(zhí)行力但程序復(fù)雜?？傊罁?jù)實際情況選擇合適方式，維護(hù)自身合法權(quán)益 。