車位管理費(fèi)

買車成了人們的頭等大事。在解決了買車買房的問題后，車位和車位管理費(fèi)成為新的經(jīng)濟(jì)問題，尤其是車位管理費(fèi)。很多人不知道車位管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。車位管理費(fèi)多少合適？

雖然法律沒有明確車位管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但車位管理費(fèi)一般在50~120元/月，很正常。車位管理費(fèi)包括設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、照明、保潔、通風(fēng)、排水、秩序維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用。由于不同小區(qū)地下車庫建設(shè)和設(shè)備水平不同，物業(yè)收取的車位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和成本也不同。

元

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面對高昂的車位管理費(fèi)，業(yè)主如何維權(quán)？

1.《物權(quán)法》車位管理費(fèi)沒有規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，但是小區(qū)車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司擬定的。如有不合理的地方，可向當(dāng)?shù)匚飪r管理部門反映，新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價局制定的價格標(biāo)準(zhǔn)審批后執(zhí)行。

2.業(yè)主委員會可以代表全體業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商車位管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)管理合同中約定具體的收費(fèi)細(xì)節(jié)，以保障業(yè)主的權(quán)益。

商

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3.向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管局舉報，以亂收費(fèi)處罰物業(yè)管理公司，還可以向法院起訴，維護(hù)自己的權(quán)益。

什么時候需要交車位管理費(fèi)？

一般做法是，物業(yè)服務(wù)費(fèi)(含車位管理服務(wù)費(fèi))按月繳納，從購房者收房當(dāng)月開始計算。至于業(yè)主因故不實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！段餀?quán)法》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。物業(yè)實際交付給買受人占有前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)開發(fā)商支付，實際交付后，由業(yè)主買受人支付。